En la enajenación de bienes raíces situados en Chile (o de derechos sobre estos) realizada por personas naturales, el mayor valor puede calificarse como Ingreso No Renta, siempre que se cumplan ciertos requisitos establecidos en la Ley sobre Impuesto a la Renta.
Uno de los puntos clave es que la enajenación no se efectúe a una persona relacionada.
Sin embargo, las normas de relación no son iguales en todos los casos: difieren dependiendo de si el inmueble fue adquirido antes del año 2004 o con posterioridad. Esta diferencia suele generar dudas y consultas en la práctica, lo que de hecho ha sucedido las últimas semanas en nuestras mesas tributarias (www.idet.cl).
Por lo mismo, comparto a continuación un resumen práctico de:
• los requisitos para que el mayor valor sea considerado Ingreso No Renta, y
• las normas de relación aplicables según la fecha de adquisición del inmueble..espero les pueda servir!